+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли продать дом без земельного участка

Возможно ли купить или продать жилой дом или часть дома без земли. Помощь риэлторам. В сделках они всегда фигурируют вместе, несмотря на то, что территория и здание — это разное имущество, имеющее личные кадастровые номера, перечень правоустанавливающих и прочих документов. При этом не имеет значения, к какой категории относится недвижимость и завершено ли строительство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Я тоже тут читала что было написано о том, что продать такой дом можно лишь на слом- и ни одной ссылки на закон приведено не было. И когда я например, написала о том, что сделки не под запретом и

Как продать дом без земли?

Можно ли продать дом если земля не в собственности Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Можно ли продать дом если земля не в собственности? На дом есть все документы оформлены на меня. Можно сделать сделку, а покупатель в дальнейшем оформит землю на себя?

Дом предоставляли как сироте мне. Просто на дом я оформила документы, а на землю нет. Нам нужно очень срочно продать, а тут такое дело с землей. Подскажите пожалуйста что делать?

Добрый день Наталья. В соответствии с земельным законодательством сделку по купле продаже дома без земли Вы провести не сможете. Вам необходимо для начала узаконить землю, а затем уже делать куплю продажу. Пока что по вашей информации у Вас самострой. Мы купили квартиру на мат.

Оформлена на трех детей, мужа и жену. Хотим продать её и купить дом, большей площадью. Можно ли нам это сделвть, если земля на которой дом, не в собственности, а в аренде?

Здравствуйте, думаю да вы сможете это сделать, но при этом очень много нюансов, во первых вы должны обратиться в опеку которая вам должна дать разрешение на совершение сделок, также вы будете передавать землю также в арендные отношения.

Адвокаты, люди которые занимаются оказанием грамотной юридической консультации и помощи обычным гражданам. Нужна консультация по спорному вопросу унаследования частного дома и участка.

Ситуация такая: Более 20 лет назад умерла мама моей супруги которая оставила завещание на право владения домом и участком на ее имя. До ее смерти умер дедушка с которым она проживала и были расписаны в официальном браке. До их совместной жизни у них были разные семьи и разные дети.

Дом о котором идет речь строил дед и после своей смерти по его завещанию он принадлежал бабушке. Так как мы не живем там где находится этот дом там поселилась наша племянница с семьей и проживает там до настоящего времени.

Все эти годы мы сами оплачиваем все платежи свет, вода, налоги , то есть содержим дом и перед Государством долгов нет. Со стороны той семьи которой принадлежит их доля никто не разу не объявлялся. В прошлом году когда началась масштабная компания по межеванию личных земельных участков, мы обратились к адвокату что бы он оформление сделал сам, оставив ему все имеющиеся документы и генеральную доверенность, потому что у нас не было времени там находиться, заканчивался отпуск.

Со слов адвоката если по прошествии 18 лет никто не объявлялся и не заявлял о своем праве на эту землю, она должна нам перейти по закону без воздмездно через суд. Когда он начал собирать документы в суд и делать всякие запросы объявился сын дочери деда Владимир Яковлевич который начал возмущаться тем что происходит.

Чисто по-человечески получается, что они 20 лет ничего не хотели, ничего не делали и казалось бы ничего не должны иметь.

Платить ту сумму которая яко бы положена по закону семье которая не разу не поинтересовалась что с домом, не приходили даже на похороны деда, как то не хочется.

Я не считал, но мы ведь несли финансовые траты не то что на налоги и платежи, старый дом он постоянно требует какого то ремонта и финансовых вложений. С этой чужой долей мы не можем не построить новый дом снеся старый которому более ста лет, не сделать межевание, ничего.

Понимаю что каждый труд должен быть оплачен, я готов оплатить если есть положительное решение с реальными ссылками на статьи закона, так же понимаю что сейчас интернет забит мошенниками, поэтому оплата после ответа.

В качестве гарантии своей порядочности готов оставить любые контактные данные о себе. Будем искренне благодарны Всем кто ответит.

Сначала оплата, потом консультация. По оформлению доверенности для продажи дома с земельным участком. Дом с земельным участком оформлен в равных долях на мать и сына в году, но сын досих пор не получил документы на право собственности, так как проживает на севере.

И не известно когда будет. Может ли получить документы на право собственности его мама? Если это возможно, то что для этого нужно? Можно ли ему сделать доверенность на продажу дома с земельным участком на маму, если они в разных городах и документы на дом и землю до сих пор в Росреестре?

Мама и сын вместе собираются продать дом с земельным участком. Да, сын может оформить доверенность на мать нотариально. Это регламентируется ст. В году у отца умерли родители, осталась земля и дом. У отца есть ещё две сестры, в то время он выплатил им по и они написали расписки что получили деньги и не притендуют на наследство После чего отец оформил эту землю и дом в собственность как оформил мне непонятно, ведь если это наследство-то оформить в собственность можно только при наличии "отказных" остальных наследников..

И вдруг очнулись его сёстры и требуют с него по треть суммы в качестве наследства, говоря о том что эти расписки силы не имеют а доля им положена..

Так ли это, ведь время когда наследство было открыто прошло. И что делать если сёстры подадут иск? В расписке же все прописано пусть подают иск в суд а он предъявить эти росписки но вам нужен будет адвокат. В случае подачи иска сёстрами, можно заявить в суде о пропуске срока исковой давности. Я так понял.

Что ваш отец единолично вступил в наследство и оформил на себя наследственное имущество. Расписки имеют значение. Поэтому суд их примет во внимание. В мкд все квартиры принадлежат собственникам, зем. Цокольное нежилое помещение подвал ниже уровня земли с окнами в муниципальной собственности.

Но там находится тепловой узел, общедомой прибор учета эл. Но муниципалитет то пытался продать ее на торгах, то сдает своим подразделениям с оперативное управление. Разве это не место общего пользования? Можно ли оформить это помещение в общедомовую собственность жильцов?

Можно 3. В судебном порядке. Скажите пожалуйста, как можно по закону продать дом и землю, если дом в собственности, а земля ещё нет.? Дело в том, что через суд за мной признали участок 30 соток в порядке наследования.

Теперь мне нужно принять, этот участок через натариуса, а натариусу нужен диск, где бы подтверждалось, что такой участок есть Но мне не повезло с кадастровый инженером она уже 7 месяцев не может сделать, диск потому что, совершает кадастровые ошибки и ей возвращают все переделать.

И так 3 раза. У меня же есть покупатель на дом и землю, дал мне задаток приличный Сегодня позвонил и сказал что, готов отдать остальную сумму, хочет быстрее разделаться с покупкой. А у меня с домом документами порядок, а во с землёй бардак. Подскажите есть ли выход?

Добрый день. Если участок не оформлен в собственность и не поставлен на кадастровый учет, то продать вы его не вправе. Он вам юридически еще не принадлежит. Поэтому оформите документы до конца и только после этого продавайте.

Иначе вашу сделку просто завернет обратно регистратор в Росреестре. Для рассмотрения вариантов и разрешения вопроса по существу обратитесь за практической помощью к юристу. Как провести межевание? Ситуация следующая-дом достался по наследству. В собственность оформлен на меня в г.

Межевание не проводилось. Необходимо сейчас продать. Заключил и оплатил договор на проведение межевания, но нет никаких сведений о соседях. Соседние участки заброшены, нет ни построек, ни огородов до г.

Можно ли, при невозможности узнать адреса людей владеющих соседними участками, сразу подать объявление в газету о проведении межевания? Это будет правомерно? В компании где заказал межевание меня уверяют, что по закону так нельзя, а необходимо в любом случае узнать адреса владельцев соседних участков, отправить им письма о проведении межевания, месяц ждать и если никто из соседей не приедет, то затем подать объявление о межевании в газету и еще месяц ждать, и только потом они проведут межевание без участия соседей.

На вопрос как можно отправить письма не зная адреса отвечают, что адреса я должен найти в любом случае, иначе провести межевание они не смогут. Как же в таком случае провести межевание? Вы застолбите свой участок по поворотным точкам, а когда появятся соседи тогда и размежуете.

Если с обьявлениями, то это совсем на долго, как у соседей с документами, как с кадастровым учетом, как сжеланием этим заниматься? Вопросы непосредственно межевания и раздела земельных участков рассматриваются в статье 11 ЗК РФ.

Внесённые в неё Федеральным законом ФЗ изменения определяют, что межевание спорного земельного участка является обязательной процедурой при регистрации данной территории в федеральном реестре, как собственности, либо при правомерном совершении каких-либо процедур в отношении уже имевшихся в собственности земельных наделов.

Вам правильно сказали. Вам стоит обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится данный земельный участок. Дом с участком неразделимы Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Можно ли продать часть дома без присвоения кадастрового номера Такой вопрос, задумался о приобретении жилого домовладения,. Хотим купить половину дома, но по факту интересует только земля под.

Можно ли купить дом без земельного участка

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации сделки с недвижимостью в виде строений, находящихся на земельном участке, осуществляются вместе с земельным участком в случае, когда у здания один владелец. Правовые нормы, установленные на основании Федерального закона, таковы, что земля и строение на ней связаны воедино. В понятие недвижимости входит такое имущество, которое напрямую связано с землей. При продаже земли продается и дом. И наоборот - если здание переходит в собственность к другому лицу, та же участь постигает земельный участок под ним.

как продать дом без земли

Комментарии 83 [1] Добавлено: 1 июля Автор: Александр Елена, добрый день. Спасибо за статью. У меня вопрос: У собственника есть дом две комнаты с двумя свидетельствами на 40 кв.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?

Можно ли продать часть дома без земельного участка на котором он стоит О возможности продажи дома без земли, на которой он стоит Такая закрепленная в законодательстве норма позволяет сохранить единство судьбы земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них. Эта норма является одним из основополагающих принципов земельного законодательства и гарантирует сохранение размеров и целевого назначения земли, отчуждаемой вместе с домом. Это также касается и установленных ранее для этой земли сервитутов, обременений и ограничений в пользовании, а также вида права на данный земельный участок.

Можно ли продать дом если земля не в собственности Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Можно ли продать дом если земля не в собственности?

Как правильно делать таравих намаз во время рамадана В-третьих, следует выяснить, какой размер участка входит в ведение строения. Если площади земли недостаточно для продаваемого здания, понадобится постановление, решающее данный вопрос. Ведь по нормам права собственнику постройки принадлежит как земля под домом, так и участок около него.

Можно ли продать жилой дом без земельного участка?

Продажа части дома без продажи части земельного участка — как оформить? Данч Лариса Васильевна Как продать дом и земельный участок без кадастрового номера Таким образом, что бы выполнить требования ст. Для полного понимания необходимости указания в договоре кадастрового номера еще раз обратим внимание, что это существенное условие договора. Согласно ст.

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны! Возможно ли законным образом продать дом без земли В Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому району нередко обращаются граждане, интересующиеся, можно ли, законным образом продать дом без земли.

Отчуждение жилого дома без земельного участка

Должен ли мой половинщик подписывать разрешение на продажу? Ответы юристов 3 Да, продать половину дома без приватизации возможно. В этом случае новому покупателю перейдет право пользования земельным участком Статья Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 3.

Возможна ли продажа домов без земли?

Можно ли продать купить дом без земельного участка? Обучение риэлторов. Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы Как продать земельный участок в году?

Хотим продать один дом без земельного участка. Дом можно продать только вместе с земельным участком том что у вас оформлено право.

Возможно продать дом без земельного участка

Статьи о недвижимости в Донецке Нужен ли кадастровый номер для продажи части дома Электронная почта Если спросить у нескольких нотариусов, заверят ли они договор купли-продажи доли в доме без кадастрового номера, то их мнения разделятся: А где же истина? Истина, как и правда, у каждого своя, причем, как в нашем случае, на один и тот же предмет могут быть две истины.

Можно ли продать дом без земли под ним

Возможно ли продать дом без земли Часто возникает вопрос, можно ли оформить продажу дома без продажи земельного участка, на котором он находится. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации сделки с недвижимостью в виде строений, находящихся на земельном участке, осуществляются вместе с земельным участком в случае, когда у здания один владелец.

Проданный дом или иное строение всегда переходит в собственность нового владельца вместе с соразмерной территорией земли. Несмотря на то, что при продаже этих объектов составляются сразу два договора, в договоре купли-продажи постройки всегда упоминается и земля.

Договор купли продажи дома без земельного участка

Собственность зарегистрирована на мужа. Хотим продать один дом без земельного участка. Как это можно сделать? К сожалению, продать просто дом без земельного участка не получится в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами пп.

Основным отличием любой сделки по купле-продаже квартиры и дома является отсутствие в первом случае земельного участка. Продажа домов подразумевает совершение сделки с землей по умолчанию.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каролина

    Автор прав по всем пунктам сказанного! Но! 99 отказов, ‘дорогие граждане вами купленный дешманский, даааа именно дешманский страховой полис на время прибывания на территории другого государства.

  2. Милица

    Если вы утверждаете что налоговая не может отследить депозиты в банках. то как банки могут объяснить налоговой природу происхождения средств на их счетах?

  3. Моисей

    Рабы не должны размножаться!

  4. Евгений

    Оборотни позорящие погоны Российского офицера!

  5. Валерий

    Немецкая овчарка не большая овчарка ? То есть пит буль ростом 35 45 см в холке крупная и опасная а немецкая овчарка в два раза его выше не крупная и не опасная хотя нападает в разы чаще ! А вы точно специалист и понимаете о чем вообще говорите или так поболтать на камеру для хайпа решили. Изучите вопрос а потом советы раздавайте! Хотелось бы конкретные ссылки на законы и НПА которыми вы руководствуетесь иначе я посмотрел обзор бабушки на лавочке. Конечно дизлайк.