+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

11 о некоторых вопросах связанных с применением земельного законодательства

11 о некоторых вопросах связанных с применением земельного законодательства

Полный текст определения изготовлен Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Маненкова А. Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от Не согласившись с вынесенными по делу судебными актами, Общество обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой ссылается на допущенные судами нарушения норм материального права, а именно: пункта 1 статьи , статьи , пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ , пункта 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от По мнению заявителя, поскольку сторонами при заключении договора не была установлена обязанность ответчика дополнительно к арендной плате вносить плату за земельный участок, на котором расположен арендуемый имущественный комплекс, следовательно, в силу п. Также заявитель указал, что при установлении на долгосрочный период регулирования тарифа на передачу электрической энергии для Общества уполномоченным государственным органом в сфере установления цен тарифов электрической энергии на территории Республики Бурятия учитывались расходы на оплату арендных платежей в размерах, предусмотренных вышеуказанным договором.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Мотос, юрист г.

Заявление о признании недействительным отказа уполномоченного органа в выкупе земельного участка

Справка Более четырех лет назад вступили в действие так долго ожидаемый судебными органами и хозяйствующими субъектами Земельный кодекс Российской Федерации далее - ЗК РФ и глава 17 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , нормы которой регулируют право собственности и другие вещные права на землю.

Земельный кодекс изменил или отменил во многом устаревшие нормативно-правовые земельные акты х годов. Однако никаким законом невозможно сразу разрешить все имеющиеся в конкретной сфере правоотношений вопросы и проблемы.

Порядок применения некоторых положений Земельного кодекса корректируется по результатам судебной практики. Но ряд вопросов до настоящего времени вызывает трудности для понимания и землепользователей, и органов государственной власти и местного самоуправления, осуществляющих распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, и судов.

В том случае, когда покупатель приобретает здание, строение, сооружение на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, он согласно разъяснению, данному в пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от Однако в практике часто встречаются случаи, когда новый покупатель, несмотря на наличие договора аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, заключенного между собственником земли и прежним собственником недвижимости, не вносит арендную плату собственнику земельного участка, ссылаясь на уплату земельного налога.

При рассмотрении споров по искам собственников земельных участков о взыскании либо арендной платы, либо неосновательного обогащения, рассчитанного в размере арендной платы, ФАС СЗО указывал на необходимость удовлетворения таких требований, поскольку новый собственник недвижимости не является плательщиком земельного налога, так как к нему перешло право пользования земельным участком на условиях аренды.

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Сосновый Бор" Ленинградской области далее - КУМИ обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гатчинская нефтяная компания" далее - ООО "ГНК" о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком под принадлежащей ответчику автозаправочной станцией в период с Суд первой инстанции в иске отказал, сославшись на то, что ответчик в спорный период платил земельный налог.

Апелляционный суд, отменяя решение, исходил из того, что, поскольку предыдущий собственник автозаправочной станции пользовался земельным участком на основании договора аренды от Суд указал, что ответчик должен вносить плату за пользование землей, исходя из ставок арендной платы.

Арбитражные суды Северо-Западного округа отказывают во взыскании неустойки в связи со следующим: до переоформления прав арендатора в установленном законом порядке на нового собственника объекта недвижимости последний должен платить за землю в размере арендной платы, но предусмотренная заключенным между собственником земельного участка и предыдущим собственником объекта недвижимости договором аренды неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств взысканию с нового собственника недвижимости не подлежит, поскольку переход права пользования земельным участком на условиях аренды не означает автоматической замены лица в обязательстве по договору аренды.

При рассмотрении кассационной жалобы Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга далее - КУГИ на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которым КУГИ было отказано во взыскании с закрытого акционерного общества "Ультра Стар" далее - Общество пеней за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора был заключен истцом с предыдущим собственником нежилого помещения, приобретенного в дальнейшем ответчиком.

Общество должно платить за пользование земельным участком в размере арендной платы, поскольку к нему перешло право пользования земельным участком на условиях аренды. Однако требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу статьи того же Кодекса соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. Стороной по договору от Передача прав и обязанностей по договору с прежним арендатором к Обществу в установленном земельным и гражданским законодательством порядке не произведена.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации платное; формами платы являются земельный налог и арендная плата. Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного владения.

Все остальные лица должны оплачивать за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления пункт 3 статьи 65 ЗК РФ.

Арбитражный суд Республики Карелия взыскал по иску администрации города Петрозаводска далее - Администрация с Петрозаводского городского потребительского общества далее - Общество неосновательное обогащение за фактическое пользование без правоустанавливающих документов земельным участком в городе Петрозаводске, на котором у ответчика находится на праве собственности нежилое здание, и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с марта по март г.

Апелляционная и кассационная инстанции оставили данное решение без изменения. Кассационная инстанция сослалась на следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" действовавшей на момент рассмотрения спора использование земли в Российской Федерации является платным. Однако Общество в спорный период плату за землепользование не вносило, сберегая таким образом денежные средства, которые оно должно было уплатить за использование земельного участка.

В силу статей , ГК РФ лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку факт использования ответчиком земельного участка, расположенного под объектом недвижимости, установлен и не оспаривается ответчиком, арбитражный суд обоснованно удовлетворил иск Администрации, указав на то, что Общество неосновательно сберегло денежные средства, которые подлежали бы уплате, если бы договор аренды был заключен.

Довод подателя жалобы о том, что им уплачивался земельный налог, в связи с чем неосновательное обогащение отсутствует, правомерно отклонен судом, поскольку ответчик не относился ни к одной из категорий плательщиков земельного налога, перечисленных в статье 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю".

При рассмотрении следующего дела ФАС СЗО отменил решение Арбитражного суда Республики Карелия и Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда в части взыскания пеней с общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Акант-Сервис" в пользу Администрации города Петрозаводска по договору аренды земельного участка и оставил в силе принятые по делу судебные акты в части взыскания с ответчика платы за пользование земельным участком, на котором находится принадлежащий ответчику объект недвижимости.

Суд кассационной инстанции признал заключенный между ответчиками договор аренды земельного участка ничтожной сделкой как не соответствующей статье ГК РФ и поэтому отказал во взыскании пеней по ничтожному договору.

Такой же вывод сделан арбитражными судами при рассмотрении другого дела. Возражая против удовлетворения требования администрации города Петрозаводска о взыскании неосновательного обогащения вследствие пользования без правовых оснований земельным участком, закрытое акционерное общество "Балтийский банк" сослалось на то, что поскольку земельный участок, занятый зданием, часть которого принадлежит ответчику, является неделимым, у него отсутствует обязанность по оплате за землю.

Однако отсутствие государственной регистрации подписанного сторонами договора аренды не освобождает лиц, фактически использующих земельные участки, от платы за их пользование в размере арендной платы, рассчитанной на основании нормативных актов о базовых ставках арендной платы на территории субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.

Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, отказав во взыскании платы за пользование земельным участком за период, предшествовавший дате государственной регистрации договора аренды земли.

Суд посчитал, что обязанность по оплате за пользование землей возникла у ответчика только с момента государственной регистрации договора аренды. Кассационная инстанция указала, что суд, правильно установив фактические обстоятельства дела, неверно применил нормы материального права.

В силу названной нормы размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, должен соответствовать обязательным для сторон договора правилам и порядку определения арендной платы за землю согласно нормативно-правовым актам федерального и местного уровня.

При изменении этого порядка, влекущего изменение размера арендной платы, арендатор обязан вносить арендную плату в размере, установленном такими актами. Арбитражный суд Архангельской области по иску администрации муниципального образования "Няндомский район" взыскал с закрытого акционерного общества "Профибанк" далее - банк задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от В кассационной жалобе банк просил отменить принятый по делу судебный акт, ссылаясь на несоответствие расчета долга условиям договора аренды.

Кассационная инстанция оставила решение без изменения, а жалобу без удовлетворения, исходя из следующих обстоятельств. Пунктом 4.

Арендная плата за предоставленный ответчику земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и расположенный в г.

Няндома, определена в соответствии со статьей 65 ЗК РФ и статьей 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" на основании решений Собрания депутатов муниципального образования "Няндомский район" от Поскольку ответчик в установленном названными нормативными актами порядке арендную плату не вносил, суд правомерно взыскал с него задолженность.

При рассмотрении кассационной жалобы предпринимателя Золотухиной О. Заключенным сторонами договором аренды от Базовые ставки арендной платы на - гг. Расчет долга произведен Администрацией на основании данных постановлений мэра. В этой связи в судебной практике часто возникает вопрос, необходимо ли осуществлять государственную регистрацию фактического изменения размера арендной платы.

Подход к этой проблеме должен быть дифференцированным. В том случае, когда размер арендной платы установлен сторонами путем согласования порядка его определения, в том числе на основании нормативно-правовых актов федерального и местного уровня, устанавливающих размер арендной платы за земельные участки в централизованном порядке, государственной регистрации изменения арендной платы, осуществленного в связи изменением таких актов, не требуется.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил требования администрации Аннинской волости муниципального образования "Ломоносовский район" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Крона" долга по договору аренды земельного участка от Суд установил, что договор, заключенный сторонами на 49 лет, зарегистрирован учреждением юстиции в установленном порядке.

По условиям договора арендатор обязан ежеквартально перечислять арендодателю арендную плату, рассчитанную по ставкам земельного налога, устанавливаемым решениями Правительства Российской Федерации, правительства Ленинградской области, главы муниципального образования "Ломоносовский район" Ленинградской области.

Стороны договорились, что размер арендной платы определяется путем умножения базовой ставки земельного налога на коэффициент, установленный в зависимости от места положения участка и вида деятельности арендатора, с последовательным применением поправочных коэффициентов, установленных федеральным законодательством.

В соответствии с условиями договора арендодатель вправе внести изменения в договор аренды в части, касающейся размера арендной платы, в одностороннем порядке без подписания сторонами какого-либо соглашения в случае изменения нормативно-правовых акт ов, регулирующих базовые ставки арендной платы как федерального, так и местного уровня.

В связи с увеличением базовой ставки земельного налога вследствие применения поправочных коэффициентов за соответствующий год арендодатель направил арендатору уведомления от Ответчик получил данные уведомления.

Суд посчитал правильным расчет арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и расположенный в Ломоносовском районе, поскольку он произведен на основании Постановления мэра Ломоносовского района Ленинградской области от Расчет произведен путем умножения ставки земельного налога, установленной местными органами власти, на коэффициенты, которые определены соответствующими законами Российской Федерации в предыдущие годы, и коэффициент, определенный соответствующим федеральным законом на текущий год.

Довод подателя жалобы о том, что изменения арендной платы не действительны для сторон при отсутствии их государственной регистрации, суд отклонил, указав, что данный довод противоречит условиям договора аренды и положениям действующего законодательства.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, должен соответствовать обязательным для сторон договора правилам и порядку определения платы за землю согласно нормативно-правовым актам федерального и местного уровня.

При изменении этого порядка, влекущего изменение размера арендной платы, арендатор обязан вносить арендную плату в ином размере с момента получения информации о произошедших изменениях. Данное правило подтверждается условиями пункта Кроме того, согласно пункту Закон Российской Федерации "Об образовании" освобождает образовательные учреждения от уплаты всех видов налогов, в том числе платы за землю в части непредпринимательской деятельности, предусмотренной уставом образовательных учреждений.

Однако землепользователь - образовательное учреждение - должен представить доказательства того, что он не использует земельный участок для предпринимательской деятельности. Арбитражный суд Тверской области взыскал с негосударственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Тверская объединенная техническая школа Тверского областного совета общероссийской общественной организации РОСТО ДОСААФ " далее - Школа в пользу Администрации г.

Тверь далее - Администрация задолженность по заключенному сторонами На момент заключения договора по соглашению сторон и в соответствии с пунктом 10 решения Тверской городской Думы от Тверь" Школа была освобождена от внесения арендной платы.

В последующем, с Таким образом, с Администрация в соответствии с порядком, установленным договором, направила арендатору расчеты арендной платы на и гг. Поскольку Школа не произвела оплату аренды, Администрация обратилась с иском в суд.

Суд первой инстанции посчитал обоснованными доводы истца о возникновении у ответчика обязанности по внесению с Кассационная инстанция оставила решение без изменения, указав на следующее.

Согласно статье 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Земельным кодексом пункт 3 статьи 65 и Законом Российской Федерации "О плате за землю" статья 21 предусмотрено, что при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

В связи с этим органы исполнительной власти - арендодатели государственных и муниципальных земель - могут устанавливать любые размеры ставок арендной платы, в том числе и нулевые, и определять случаи их применения. То обстоятельство, что арендатору была предоставлена льгота, на основании которой он полностью освобождался от внесения арендной платы за пользование арендуемым земельным участком, не придает договору аренды статус договора безвозмездного пользования.

Льгота по освобождению от арендной платы была предоставлена ответчику только на определенный период. Ссылка Школы на пункт 10 статьи 12 Закона Российской Федерации "О плате за землю" не принята во внимание, поскольку касается вопросов освобождения от уплаты земельного налога, а не арендной платы, а Закон Российской Федерации "Об образовании" освобождает образовательные учреждения от уплаты всех видов налогов, в том числе платы за землю, только в части непредпринимательской деятельности, предусмотренной уставом этих образовательных учреждений.

За самовольное занятие земельного участка или использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, а в случае необходимости без документов, разрешающих хозяйственную деятельность, предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.

Под использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов следует понимать пользование земельным участком, осуществляемое с разрешения собственника или лица им уполномоченного, но сопряженное с невыполнением предусмотренной законом обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на землю.

В соответствии с частью первой статьи 2. В силу статьи 1. При рассмотрении споров, связанных с оспариванием решений административных органов о привлечении юридических лиц или предпринимателей к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное статьей 7. Предприниматель Ерофеев А.

Решением первой инстанции от Суд исходил из следующего. Ерофеев А. Североморск далее - Администрация от

Единая судьба здания (строения, сооружения) и земельного участка при отчуждении

При разрешении споров, связанных с земельными отношениями, судам следует руководствоваться Кодексом Республики Беларусь о земле, законом Республики Беларусь "О крестьянском фермерском хозяйстве" от 18 февраля г. При разрешении споров, связанных с земельными отношениями, судам следует руководствоваться Кодексом Республики Беларусь о земле, законами Республики Беларусь: "О крестьянском фермерском хозяйстве" от 18 февраля г. Дела по спорам из земельных правоотношений подведомственны общим судам, если хотя бы одной из сторон в споре является гражданин и земельный спор не связан с осуществлением им предпринимательской деятельности. К ним, в частности, относятся дела: а по жалобам на решения исполнительных и распорядительных органов об отказе в предоставлении земельных участков для целей, указанных в ст. N 4 а по жалобам на решения местных Советов депутатов об отказе в предоставлении земельных участков для целей, указанных в ст. N 4 б по жалобам на отказ администрации предприятия, учреждения, организации, а также районного Совета депутатов в предоставлении служебного надела ст.

Последствия договора купли-продажи здания без земельного участка

Споры по продаже земли в городах Споры по продаже земли в городах Автор: Анна Сигуля Сегодня местные органы власти придают огромное значение возрастающей роли земельных отношений в общем комплексе экономических реформ и системе управления муниципальной собственностью. Наделённые определёнными полномочиями в области земельных отношений, органы местного самоуправления планируют использование земли, организуют проведение работ по землеустройству, оформляют права собственности на землю, участвуют в осуществлении контроля, а также взимают плату за землю. Однако в нашей стране земельные платежи в общей структуре доходов местных бюджетов составляют незначительную часть, хотя в других странах земельные налоги традиционно являются одним из главных источников бюджета. Несмотря на полезность и правильность многих решений, относящихся к регулированию купли-продажи городских земель, которые содержатся в нормативных актах исполнительной и представительной власти земельной реформы, последние не охватывают всех сторон земельных отношений, связанных с возможностью выкупа права аренды через торги и совершением иных гражданско-правовых сделок с правами аренды земли: залога ипотеки , внесения в уставной капитал, купли-продажи и др. Очевидно одно: реальное, пусть и не повсеместное, участие граждан в эксперименте по приобретению земельного участка на праве собственности определяется его ценой.

Справка Более четырех лет назад вступили в действие так долго ожидаемый судебными органами и хозяйствующими субъектами Земельный кодекс Российской Федерации далее - ЗК РФ и глава 17 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , нормы которой регулируют право собственности и другие вещные права на землю. Земельный кодекс изменил или отменил во многом устаревшие нормативно-правовые земельные акты х годов. Однако никаким законом невозможно сразу разрешить все имеющиеся в конкретной сфере правоотношений вопросы и проблемы.

Вместе с переходом права собственности на здание к новому собственнику переходит и право на использование земельного участка, на котором оно расположено в том же объеме, что и у прежнего собственника.

ВС: Собственник помещений должен уплачивать земельный налог на участок под зданием Верховный Суд разъяснил, что уплата собственником участка земельного налога неосновательно обогащает владельца помещений в здании 04 Октября Судебная практика Налоговое право Фотобанк Freepik Оба эксперта отметили, что ВС подтвердил свою ранее высказанную позицию по данному вопросу, а ее закрепление приведет к формированию единообразия практики по данному вопросу. ВС РФ отменил постановление окружного суда, оставив в силе решение апелляции в споре об уплате земельного налога между собственником земельного участка и покупателем нежилых помещений в здании на этом участке. Покупатель помещений зарегистрировал право собственности на них 20 декабря г.

Обзоры практики

При разрешении споров, связанных с земельными отношениями, судам следует руководствоваться Жилищным кодексом Республики Беларусь о земле, законом Республики Беларусь "О крестьянском фермерском хозяйстве" от 18 февраля г. Дела по спорам из земельных правоотношений подведомственны общим судам, если хотя бы одной из сторон в споре является гражданин и земельный спор не связан с осуществлением им предпринимательской деятельности. К ним, в частности, относятся дела: а по жалобам на решения исполнительных и распорядительных органов об отказе в предоставлении земельных участков для целей, указанных в ст. Неподведомственны общим судам земельные споры обеими сторонами в которых являются юридические лица, в том числе крестьянские фермерские хозяйства, предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица, а также жалобы названных лиц на решения исполнительных и распорядительных органов по вопросам владения пользования землей. Судам следует иметь в виду, что жалобы на отказ соответствующего исполнительного и распорядительного органа в предоставлении земельного участка для ведения крестьянского фермерского хозяйства подведомственны суду и в случае несогласия гражданина с размером предоставляемого участка.

О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации в ред. Эта и другие позиции вошли в первый в этом году Обзор судебной практики. Верховный суд РФ утвердил его 28 марта.

Верховный суд опубликовал новый Обзор судебной практики

Единая судьба здания строения, сооружения и земельного участка при отчуждении Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1 отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2 отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3 отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

«Казнить нельзя помиловать»

Юрист юридической компании "Качкин и Партнеры". Специалист по гражданскому праву. Родился 11 марта г. В г. В соответствии с действующим законодательством лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести в собственность соответствующие земельные участки или взять их в аренду по своему выбору. Согласно п. N ФЗ в ред.

О некоторых вопросах, связанных с применением земельного ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ №11 от 24 марта . Законодательство, действовавшее до вступления в силу Закона о.

Споры по продаже земли в городах

Рассматривая споры, связанные с переоформлением юридическими лицами права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от Ненормативные акты полномочных органов о предоставлении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования юридическим лицам, не указанным в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, и гражданам, являющимся индивидуальными предпринимателями, изданные после введения в действие ЗК РФ При применении пункта 5 статьи 20 ЗК РФ, в силу которого граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, имеют право приобрести их однократно бесплатно в собственность, необходимо учитывать следующее. Согласно статье 23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями.

О некоторых вопросах применения судами земельного законодательства

Численность молдавского населения на территориях, вошедших в состав МАССР, не превышала и трети населения автономии, а молдавское влияние в регионе за всё время существования молдавской государственности было слабо. Имея в своём составе МАССР, Советский Союз мог навязывать государствам Западной Европы не только свой вариант решения Бессарабского вопроса, но и своё видение недостатков Версальско-Вашингтонской системы международных отношений [14]. В следующем году на I Всемолдавском съезде Советов в Балте были установлены границы автономии и принята конституция, признанная украинскими властями 10 мая того же года.

Объект недвижимости был передан заявителю по акту приема-передачи от [число, месяц, год]. При этом покупатель здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость. Основанием для отказа явился довод о [вписать нужное].

Обзор судебной практики по делам об использовании земельных участков

Эксперт — к. Петров Использовано материалов опубликованной правоприменительной практики список прилагается. Правовой режим недвижимого имущества и нестационарных построек.

Несоответствие характеристик объекта, указанных в договоре, характеристикам объекта, фактически переданного в аренду, свидетельствует о незаключенности договора Главная Публикации Несоответствие характеристик объекта, указанных в договоре, характеристикам объекта, фактически переданного в аренду, свидетельствует о незаключенности В соответствии с положениями п.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nihamsotough

    Подкинут что хочешь и не отвертишься

  2. closlaro

    С Наступившим 2019 годом, Тарас! Пусть в этом году вам сопутствует успех, отменным будет здоровье, счастье и мир не покидает ваш дом! Спасибо за ваши видео!

  3. sunleataxpo

    Нету государственных денег, есть только налоги граждан!

  4. Тамара

    Антон, спасибо за Ваши видео! Очень важно, чтоб люди научились обсуждать проблемы страны в адекватном, конструктивном русле. В этом как раз специалисты-практики и должны играть важную роль, на мой взгляд.

  5. Наум

    С ОКР берут в армию?

  6. Симон

    Россия это искусственная страна, которая была создана в результате оккупации и захватчических войн за последние 300 лет, которая на огромной территории объединяет народы ничем абсолютно НЕ СВЯЗАННЫе Что может связывать чукчу и чеченца? Ни культура , ни история, ни антропологический тип, ни климат ничего абсолютно. Это типичная империя, которая была создана в результате захватчических войн и потому, как и все империи, она должна распасться.

  7. chesttawaca

    Этой соске не в полиции, а на 100-метровке стоять и обслуживать дальнобойщиков!

  8. inexerof

    РОССИЙСКАЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ ФЕДЕРАТИВНАЯ СОВЕТСКАЯ РЕСПУБЛИКА

  9. Изяслав

    Если потребуется, то следователь у Вас и унцию костного мозга возьмёт в рамках закона 😀, поверьте мне, это не составит большого труда. Наше законодательство очень «гибкое и в умелых руках возможно многое, а то и больше.

  10. Глеб

    Я розлучився з першою дружиною від якої маю сина, сплачуюю аліменти в розмірі 50 прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку(930грн). Я безробітній. Виконавча служба перерахувала мені мінімальну суму аліментів на 1900 грн/міс. Мотивуючи тим в регіоні де я зареєстрований середня заробітна плата приблизно 7600 грн, по держстату.

  11. dexbetoc

    Всё к этому и шло,нате пожалуйста!

  12. Любомир

    Добрый день, взял кредит платил 1 год, по здоровью ушёл на больничный, сидел пол года платить не мог, пришёл в банк писал письмо предоставил документы т.е. Больничные листы что не могу платить банк отказал, просил отказ в официальным ответом, на бумажке а не по смс.

  13. Диана

    За начало, жирный лайк

  14. loctisi

    Вам желаю добра и сил на новые достижения)

  15. Христина

    Почему совсем нет ответов на критические комментарии? Они правы?