+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Изъятие единственного жилья по ипотеке

Изъятие единственного жилья по ипотеке

Макс Фрай Как известно, действующее на сегодняшний день законодательство не допускает обращения взыскания на квартиру, принадлежащую гражданину-должнику на праве собственности, если такое жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением квартир, заложенных по договору об ипотеке. Когда существует реальная угроза распрощаться за долги с недвижимостью стоимостью порядка 30 миллионов рублей, естественно, рождаются многочисленные схемы об уходе от ответственности по оплате долгов и сохранении любой ценой многомиллионной квартиры. В данной статье речь пойдет о реализации имущества должника являющегося юридически единственным жильем должника в рамках дела о банкротстве. Стоит заметить, что при рассмотрении дела о банкротстве при отсутствии мирового соглашения и оснований для реструктуризации долгов гражданина, арбитражный суд вправе вынести решение о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества. Так, признав гражданина банкротом и введя в отношении него процедуру реализации имущества должника, при формировании конкурсной массы была включена пятикомнатная трехэтажная квартира общей площадью кв. Однако, полагая, что указанное имущество не подлежит включению в конкурсную массу, так как является единственным пригодным для постоянного проживания, должник обратился в Арбитражный суд с ходатайством об исключении данной квартиры из конкурсной массы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Единственное жилье Единственное жилье заберут за долги?!

Единственное жилье за долги – 2019

Макс Фрай Как известно, действующее на сегодняшний день законодательство не допускает обращения взыскания на квартиру, принадлежащую гражданину-должнику на праве собственности, если такое жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением квартир, заложенных по договору об ипотеке.

Когда существует реальная угроза распрощаться за долги с недвижимостью стоимостью порядка 30 миллионов рублей, естественно, рождаются многочисленные схемы об уходе от ответственности по оплате долгов и сохранении любой ценой многомиллионной квартиры. В данной статье речь пойдет о реализации имущества должника являющегося юридически единственным жильем должника в рамках дела о банкротстве.

Стоит заметить, что при рассмотрении дела о банкротстве при отсутствии мирового соглашения и оснований для реструктуризации долгов гражданина, арбитражный суд вправе вынести решение о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества.

Так, признав гражданина банкротом и введя в отношении него процедуру реализации имущества должника, при формировании конкурсной массы была включена пятикомнатная трехэтажная квартира общей площадью кв. Однако, полагая, что указанное имущество не подлежит включению в конкурсную массу, так как является единственным пригодным для постоянного проживания, должник обратился в Арбитражный суд с ходатайством об исключении данной квартиры из конкурсной массы.

Определением Арбитражного суда города Москвы от Казалось бы, что судами принято единственно верное, с точки зрения закона, решение о недопустимости обращения взыскания на спорную квартиру, как на единственную пригодную для постоянного проживания должника. При этом, суд указал на ошибочность вывода окружного суда о том, что не имеют правового значения обстоятельства, возникшие до возбуждения дела о банкротстве и установленные ранее судами общей юрисдикции.

Вместе с тем, до введения в отношении должника-гражданина процедуры реализации имущества судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства на спорную квартиру было обращено взыскание, и квартира была передана на реализацию на открытых торгах.

А предшествовали этому следующие события, установленные и подтвержденные ранее принятыми решениями судов, вступившими в законную силу: В г.

В г. В марте года в отношении спорной квартиры в рамках исполнительного производства наложен арест с объявлением запрета постановки на учет регистрацию по данному адресу. Однако в июле года арест со спорной квартиры снят, а исполнительное производство прекращено на основании отмены решения суда о взыскании задолженности по договору займа.

В августе года, между должником и его супругой заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, согласно которому спорная квартира, оцененная супругами по инвентарной стоимости всего лишь порядка тыс.

А менее чем через месяц с момента заключения указанного соглашения снова было вынесено решение суда о взыскании с должника задолженности по договору займа порядка 9 млн рублей. К моменту возбуждения нового исполнительного производства спорная квартира была оформлена в собственность супруги, а затем передана дочери по договору дарения, и накладывать приставам арест уже было не на что.

В дальнейшем, соглашение о разделе имущества супругов и договор дарения спорной квартиры признаны недействительными сделками, совершенными с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания по требованию кредитора.

Применены последствия недействительности ничтожных сделок — прекращено право собственности супруги и дочери должника на спорную квартиру. Данное постановление безрезультатно было обжаловано должником. По результатам оценки арестованного имущества спорной квартиры , осуществленной в ходе исполнительного производства, её стоимость составила 20 рублей.

В период обращения взыскания приставами на спорную квартиру, должник выписался из квартиры дочери и по иску дочери был признан утратившим право пользования в квартире по фактическому месту жительства.

В дальнейшем должник предъявил административный иск к ССП с требованиями о признании незаконными действий по обращению взыскания на недвижимое имущество, признании незаконным постановления о передаче имущества на реализацию.

Президиум Московского областного суда в постановлении от Таким образом, судами было установлено, что совершенные должником действия по недопущению реализации спорной квартиры для погашения, установленной судом, задолженности перед кредитором характеризуют его недобросовестность, а также злоупотребление правом, что недопустимо.

Ну а далее должнику ничего более не оставалось, как объявить себя банкротом… И вот пройдя все три инстанции судов можно было бы говорить о победе, поскольку даже установленные решениями судов факты и правоотношения в рамках рассмотрения дела о банкротстве, оказывается, что не имели никакого правового значения.

Поэтому если случится так, что при рассмотрении дела о признании злостного неплательщика за ЖКУ банкротом и реализации его имущества, либо в рамках обращения взыскания по исполнительному производству должник будет утверждать о том, что квартира является его единственным жильем, необходимо с особой тщательностью проверять данную информацию.

Вся необходимая информация о сервисе по ссылке. Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.

Конституционный суд отдал неплательщиков ипотеки банкам

В чём настоящая суть законопроекта и какие правила он предполагает - консультируют специалисты портала Выберу. Такое предложение вызвало волну возмущения, однако немногие попытались разобраться в сути законопроекта, правила которого предполагают, что выселение должника возможно только в том случает, если его жилплощадь в два раза превышает социальную норму 18 кв. Когда возможно выселение должника из единственного жилья По законопроекту, лишиться квартиры могут заемщики потребительских кредитов, ипотеки , а должники по алиментам. Так на данный момент в работе Федеральной службы судебных приставов, по словам замглавы Татьяны Игнатьевой, находится уже более тыс. Также поднимался вопрос о выселении должников по ЖКХ, однако, на данный момент разрешено изымать лишь недвижимость, заложенную в рамках ипотечных кредитов — и только по решению суда. Квартира после изъятия выставляется на торги, а из вырученных средств гасятся долги заемщика. Оставшиеся после торгов средства отдаются должнику, и их он должен потратить на покупку жилья, удовлетворяющего социальным нормам — 18 кв.

Россиянам в сложной жизненной ситуации могут предоставить «ипотечные каникулы»

Если в квартире проживает несовершеннолетний При долгах по оплате коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что хозяина жилья и его семью могут лишить крова и выгнать на улицу. Такие переживания не беспочвенны, поскольку арест квартиры с последующим выселением — это одно из средств принудительного погашения задолженности. Кто может арестовать квартиру? Наложить арест и продать недвижимость в силе только судебный пристав.

Еще одним плюсом является снижение финансовой нагрузки и возможность не платить штрафы и пени за просрочку платежей. Ипотечные каникулы для заемщиков Закон об ипотечных каникулах вступил в силу 31 июля. Каникулы предполагают шестимесячный льготный период, на который можно будет приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить их размер.

Одноклассники Фото: Семья Отт В Омском отделении Сбербанка Городу55 пояснили, что семья вовремя не предоставила документы на реструктуризацию долга, поэтому был подан иск.

Опубликовано 10 января года в версия для печати Взыскание квартирой Interfax-Russia. Запрет на изъятие единственного жилья у должников в рамках исполнительного производства планируется распространить только на недвижимость, которая не превышает двукратный размер законодательных норм по метражу на человека, следует из проекта закона , подготовленного Минюстом РФ.

Единственное жилье заберут за долги?!

Рубрика: Юрист Наложение ареста на имущество должника ФССП — основания и имущество не подлежащее аресту Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП. Арест не распространяется на детские вещи, игрушки, предметы индивидуального пользования, тут в исключении лишь драгоценности.

Госдума приняла в первом чтении законопроект об "ипотечных каникулах", внесенный группой депутатов и сенаторов во главе с председателем Госдумы Вячеславом Володиным и председателем Совета Федерации Валентиной Матвиенко. На эту тему "Ипотечные каникулы": кто может ими воспользоваться?

Банкротство при ипотеке единственного жилья

По замыслу минюста, изъять жилье за долги можно будет, во-первых, если его площадь вдвое превышает соцнорму. Она устанавливается муниципалитетом от 14 до 18 кв. Во-вторых, если цена квартиры вдвое выше, чем помещения, которое нужно предоставить потом должнику. В-третьих, задолженность должна быть не менее 5 процентов стоимости жилья.

Возможно ли изъятие у должника единственного ипотечного жилья, если другого имущества у него нет?

Кто сможет воспользоваться отсрочкой? Автор: Иваткина Мария Ничто не скрепляет брак лучше, чем ипотека, — гласит народная мудрость. Жилищный кредит для многих — дело гораздо более ответственное, чем вступление в брак. Кредиторы со стажем сравнивают ощущения при подписании ипотечного договора с прыжком без парашюта. Это страшно, действительно страшно, — поделилась своими эмоциями жительница Самары Ирина Устинова.

Россияне стали хуже платить по ипотеке. Впрочем, большинство кредиторов считает, что массовым изъятие единственного жилья не.

Особенно острыми являются ситуации, касаемые взыскания долга за счет продажи единственного жилья должника. Рассмотрим правовые аспекты, регулирующие условия и особенности изъятия единственного жилья. В соответствии с Конституцией России каждый гражданин имеет право на жилище, и никто произвольно не может лишить его этого права. Если необходимые денежные средства отсутствуют, то погашение задолженности производится из вырученных денег после реализации принадлежащего должнику имущества.

Автор: Алексей Каган В году забрать за долги единственное жилье пока нельзя, но все может мгновенно измениться, если предложения Минюста обретут форму закона. Итак, что сегодня предлагает законопроект, в каких случаях должникам придется переехать из дорогих апартаментов в квартиры поменьше и поскромнее? Отметим, что на данный момент никаких окончательных решений еще не существует.

Подстветка: Размер шрифта: При банкротстве должника, у которого квартира является единственной жилплощадью и находится в ипотеке, важно учитывать, что: квартира находится в залоге у банка. Когда финансовый управляющий уведомит кредитора о начале процедуры финансовой несостоятельности, то возможен судебный процесс по обращению взыскания на залог, если сторонами не был предусмотрен внесудебный порядок изъятия квартиры; даже если недвижимость считается у должника единственным жильем, то она может быть продана через публичные торги, в том числе, вне процедуры банкротства. Банк может попытаться опередить должника, особенно если долг большой и участие в процедуре финансовой несостоятельности будет невыгодно для финансово-кредитного учреждения; для начала процедуры необходимо заблаговременно уведомить банк о начале процесса признания гражданина финансово несостоятельным; изъятие единственной квартиры может не прекратить ипотечной договор, если будет установлена минимальная платежеспособность должника и банк получит исполнительные листы на взыскание остаток долга.

Можно ли в России изъять единственное жильё? Так ли это на самом деле и в каких случаях рядовой россиянин может лишиться единственного жилья, рассказывается в данной статье. Изъятие единственного жилья у граждан-банкротов: мифы и реальность Дело, о котором говорят все СМИ и юристы в последние две-три недели, является далеко неоднозначным. Начну с того, что заемщик почти 10 лет уклонялся от возврата денег и всячески препятствовал взысканию.

Обращение взыскания на единственное жилье Обращение взыскания на единственное жилье 18 апреля На практике существуют ситуации, когда у должника-физического лица индивидуального предпринимателя нет имущества. Нет имущества, достаточного для погашения требований кредиторов.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Максим

    Лол а ничего что им пофиг на результаты диагнозов от независимых от частных клиник, и вы говорите что отправят на подтверждение заболеваний, так а на медкомиссии при первом походе разве нельзя пожаловаться на здоровье чтобы проверили? Смысл тратиться на частные клиники

  2. Сократ

    Видео интересное но очень сумбурное и скомканное.

  3. Онисим

    Тарас, расстроили. Ожидал получить некий лайфхак. А тут констатация факта платите и всё

  4. Авдей

    Жаль, так хотелось заплатить 40 тысяч

  5. celcumbwe

    Я бы тебе иуда нахлобучил что бы ты больше не выступал на самом деле все нитак как ты впариваеиш

  6. Агафья

    Денис СибиряковПривет Корень, ты охуительный юрист

  7. Сила

    Ув Тарас А очень прошу помочь мне без ведома меня с моей пенсии удерживается почти 60 процентов суммы остаётся три тыс как мне на это жить я оплачивала почти половина взятого кредита потом нечем было платит работы нет я на пенсии мне 56 лет что мне делать помогите пожалуйста они даже меня не оповестили т удерживают мою пенсию имеют ли они на это право

  8. Софрон

    Навального ты зря вставил. Очень зря. Фейкомет тот еще. Ну, и не очень верится что дальше Новой почты данные не пойдут. Их могут притормозить до удобного случая чтобы они вылезли внезапно . Не люблю это слово по отношению к себе. Ну и могут смело манипулировать данными об имуществе передав его для отжима заинтересованным бандам. Ну, дав подсмотреть одним глазком за долю малую . Чего в нашем правовом государстве только случиться не может.