+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Схемы мошенничества при продаже квартиры по ипотеке

Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости Советы покупателям Осторожно, жилье! Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости 12 апреля Мошенничество было и остается актуальной проблемой для многих рынков. Сектор недвижимости в этом смысле не исключение и с каждым годом махинации на нем приобретают все новые формы. Жертвами преступников становятся доверчивые люди и те, кто не имеет достаточно знаний для безопасной покупки квартиры или дома. Эксперты Homsters.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рубрика: Покупка Как проверить квартиру на чистоту при покупке на вторичном рынке и не стать жертвой мошенников?

Как купить квартиру в новостройке без обмана?

При покупке вторичной недвижимости варианты быть обманутым намного разнообразнее! Мошенничество в этой сфере процветает! И сейчас мы расскажем о четырёх наиболее распространённых мошеннических схемах на рынке вторичного жилья.

Суть такова: злоумышленник всеми правдами и неправдами убеждает старушку, постоянно пьющего мужчину, молодого наркомана, для которого не осталось ничего святого, человека, стоящего на учёте в психоневрологическом диспансере, продать за бесценок или подарить своё жильё ему.

Как только квартира оказывается у мошенника, он испаряется. Я в здравом уме! Самое прямое! Если собственником жилья являлся недееспособный гражданин, если будет выявлено, что он не осознавал своих действий при заключении сделки или подписал бумаги под давлением, вы квартиры лишитесь.

Она вернётся законному владельцу. Она как будто жжет ему руки; Документы на квартиру совсем свежие. Её только что купили и опять продают чуть ли не через 3 месяца; У квартиры за короткий промежуток времени сменилось несколько владельцев. Это значит, продавец-мошенник пытается её "отмыть"; Продавец обещает вам нереально большую скидку и прочие подозрительные бонусы.

Утаивание наследников. С покупкой квартир, полученных по наследству, нужно проявлять великую осторожность. Сделки с таким жильём самые рискованные, причём, опасность не всегда связана с мошенническими действиями.

Вполне возможно, что продавец унаследованной недвижимости не учитывает каких-то премудростей законодательства, не знает правил заключения сделки в этих условиях.

Но для вас не очень важно, действует ли продавец по незнанию или по злому умыслу. Откуда взялись эти наследники? Возможно, и сам наследодатель умерший родственник продавца, который оставил ему в наследство недвижимость о них не ведал.

Так иногда бывает с внебрачными детьми. Либо наследство было получено нечестным путём. Например, наследодателя вынудили изменить завещание, или он ставил свою подпись, будучи невменяемым. Или же владелец жилья знает о наличии других наследников, но скрывает их существование от вас, то есть от покупателя.

Это выглядит странно, ведь по закону собственность и так к ним переходит; Завещание, составленное на чужих людей. А что, если эти люди - мошенники? Возможно, продавец-наследник договорился устно с родственниками о том, что они не будут претендовать на квартиру.

Они согласились, но юридически устная договорённость ничего не значит! И однажды обделённые могут прийти к вам; Обещание больших скидок при срочной покупке.

Аферы с подложной доверенностью. Покупать квартиру не у собственника, а у того, кто представляет его интересы, по доверенности, очень опасно.

Важно выяснить, почему владелец сам не в состоянии заключить с вами сделку купли-продажи. Следует узнать: Жив ли собственник; Не находится ли он зарубежом; Не просрочена ли доверенность; Не была ли доверенность получена незаконным путём; Не была ли она отозвана; Если собственник скончался, а сделку купли-продажи квартиры по выписанной им доверенности зарегистрировать не успели, то договор аннулируется; Приложите все усилия, чтобы лично встретиться с владельцем недвижимости, которую вам пытаются продать по доверенности.

Сделки с ущемлением прав несовершеннолетних. Это не мошенничество, а, скорее, халатность или действия из незнания закона. Если в квартире прописаны дети, то есть те, кому не исполнилось 18 лет, а тем более, если им принадлежит доля в этой недвижимости, вам не стоит расслабляться. Не забудьте поинтересоваться судьбой детей продавца: Узнайте, не были ли дети выписаны из квартиры менее чем за полгода до приватизации.

Если такой факт имел место, юные собственники смогут оспорить сделку в суде, пока не достигнут летнего возраста. И тогда договор будет аннулирован. Вам скорее всего придётся вернуть жильё владельцу.

Покупая квартиру, которая приобреталась на средства из материнского капитала, убедитесь, что дети продавца не остались не у дел. Причём все, а не только ребёнок, на которого материнский капитал был получен. Если же вы покупаете недвижимость с привлечением средств материнского капитала, проследите, чтобы жилищные условия ваших детей не ухудшились.

При обнаружении органами опеки факта нарушения прав несовершеннолетних, сделка купли-продажи будет отменена. Видите, сколько ловушек может скрываться в обычной, казалось бы, квартире!

Чтобы не ввязаться в подозрительную сделку, которая вместо радости от нового жилища принесёт вам месяцы судебной тяжбы или потери по всем фронтам, не стесняйтесь призвать на помощь специалистов!

А где же их найти? Никого искать не надо! Мы, агентство недвижимости Герц, уже тут! Мы не отдадим вас в лапы мошенников! Аферисты к вам на пушечный выстрел не подойдут! Хотите уберечь друзей от риска попасть на недобросовестного собственника или спорную квартиру?

Поделитесь с ними этой статьёй и ставьте лайк!

Как избежать мошенничества (обмана) при покупке квартиры?

Схемы аферистов с недвижимостью: стало известно, как обманывают украинцев 01 февраля , Адвокат ЮКК "Де-юре" Андрей Павлишин рассказал об основных схемах обмана при продаже недвижимости в Украине. Об этом сообщает " UBR ". Поддельная доверенность — это самая распространенная схема мошенников. Преступники подделывают документ от собственника на распоряжение недвижимостью при содействии нотариусов. От легального документа бланк отличается тем, что подпись доверителя является липовой. По данному документу восстанавливаются правоустанавливающие документы, заказываются справки и оценка. У нотариуса или покупателя не возникнет подозрения в законности сделки.

Покупатель с ипотекой предлагает завысить стоимость в договоре = мошенничество?

Ипотека: как распознать мошенников? При всём этом, жилая недвижимость в нашей стране стоит очень дорого, ставки по ипотечному кредитованию высоки, когда как доходы большей части населения к таким затратам точно не подготовлены. Тем более, получить честный кредит не так уж и просто, а оформление ипотеки — это настоящий стресс. В ряде западных стран, даже при условии наличия выгодных предложений по ипотеке, многие предпочитают снимать жильё, так как это намного дешевле, чем вносить ежемесячные взносы по ипотечному кредиту. В России всё обстоит иначе. Человек, только вступив в самостоятельную жизнь, уже начинает задумываться о приобретении пусть и небольшой, но всё-таки собственной квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасность ипотечного расчёта. Часть 2 Риски Продавца.

Обман при продаже квартиры с задатком Обман при продаже квартиры через ячейку Депозитарий в условиях современности — наиболее надежный вариант передачи денежных средств при совершении сделки купли-продажи квартиры. Однако надежность такого метода проявляется при грамотном его использовании. В противном же случае, пренебрегая правилами элементарной безопасности, граждане рискуют оказаться жертвами мошеннических действий. Наиболее непрофессиональными способами обмана, которые применяются к невнимательным людям, является вручение стопки денег с фальшивыми купюрами либо же незаметное извлечение из стопки настоящих купюр значительной ее части.

Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи Снижение уровня сбережений у населения заставляет владельцев недвижимости обращать внимание на продажу квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция для продавца жилья облегчит процесс сделки и обережёт всех участников от мошенничества.

Варианты обмана, используемые мошенниками-продавцами Больше всего описанных и раскрытых схем обмана выявлено со стороны продавцов или лиц, выдающих себя за продавцов. Займы Старый способ, который использовался еще в криминально известный период — е годы. Он прост и применяется до сих пор не только в сфере недвижимости, но в других. Суть его состоит в предоставлении займа, обеспеченного правом распоряжения собственностью.

Виды мошенничества при покупке квартиры

Какие схемы на сегодняшний день наиболее распространены? Высокая стоимость жилья, низкий уровень правовых знаний населения, коррумпированность чиновников, противоречия и пробелы в законодательстве являются основными причинами, которые побуждают нечистых на руку граждан на различные махинации с целью наживы, а порой и на преступные действия. Схем махинаций на рынке недвижимости множество. С х годов прошлого века и до нашего времени мошенники совершенствуют старые способы и придумывают новые, приспосабливаясь к меняющимся законам. Жертвами мошенников могут стать не только граждане, но и лица, профессионально работающие на рынке недвижимости, так как мошенники, как правило, хорошо ориентируются в законодательстве, обладают большим набором приемов и схем для совершения махинаций.

А ещё — слишком много юридически безграмотных и доверчивых людей. Как минимизировать риски — расскажем ниже. Конечно, сейчас для мошенников не такое раздолье, как, скажем, в е, и многие мошеннические схемы былых времён исчезли из криминальных сводок.

Звонят, закройте дверь

Осторожно, мошенники: как сохранить и вернуть свою квартиру Фото с сайта www. Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых. Отъем квартиры Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева. В этом случае преступники похищают документы и оформляют договор купли-продажи или дарения жилплощади без участия хозяев, подписывая документы от их имени.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Новые схемы мошенничества с недвижимостью 17 мая г. Мошенничество с недвижимостью постоянно эволюционирует. Как только одни схемы обмана перестают работать, мошенники придумывают другие.

Статья по теме: Виды мошенничества при продаже квартиры: как не стать Для «черных схем» мошенники выбирают жилье, которое.

4 вида мошенничества при продаже квартир на вторичном рынке

Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet рассказали о наиболее опасных мошеннических схемах при продаже квартиры на вторичном рынке. Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают.

Способы обмана при продаже квартиры

Архив статей С какими видами мошенничества можно столкнуться на рынке недвижимости Учитывая пожелания читателей, сегодня мы расскажем, с какими видами мошенничества можно столкнуться, покупая, продавая или сдавая жилье в аренду, а также о том, как не стать жертвой мошенников. Определенный процент сделок на рынке недвижимости чреват неприятностями как для покупателей, так и для продавцов недвижимости от подделки документов и мошенничества вплоть до захвата заложников и убийства. Правовая неосведомленность, беспечность и безграничная доверчивость граждан при совершении сделок с недвижимостью позволяют преступникам безнаказанно заниматься противоправной деятельностью. Наиболее опасным способом мошенничества является продажа квартир, домов, владельцы которых были насильно лишены прав собственности на жилье.

Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки.

Как правильно продать квартиру по ипотеке: особенности сделки купли-продажи

При покупке вторичной недвижимости варианты быть обманутым намного разнообразнее! Мошенничество в этой сфере процветает!

Самые популярные схемы мошенничества при продаже квартиры Самые популярные схемы мошенничества при продаже квартиры Мошенничество на рынке недвижимости — неистребимое и частое явление сегодня. Аферисты разных мастей, наживаясь на неосведомлённых гражданах, постоянно находят новые способы для своих мошеннических действий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенничество с ипотекой
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    Юрист ты не сказал самого главного Кто этот весь обман покрывает умные люди знают кто Ну хотели бы чтобы эти слова произнесли сь Из твоих уст