+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как выжить когда ипотека

Что делать, если банк подал в суд по ипотеке? Москва, Но, как показывает практика, когда дело касается ипотеки, возникает множество нюансов и подводных камней, которые могут привести к потере приличной сумму денежных средств PressRelease Долги по ипотеке. Что делать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Недвижимость Многие скажут, что и так знают свои расходы, что в учете личных финансов нет необходимости. Но жизненные обстоятельства меняются.

Минусовая ипотека: в Дании будут приплачивать заемщикам, решившим купить жилье

Купить рекламу Рубль продолжает стремительно дешеветь, что не может не отражаться на уровне жизни всех россиян. Но есть в стране группа людей, которая оказалась из-за валютных скачков буквально на грани выживания. Это валютные ипотечники: взяв несколько лет назад жилищный кредит в долларах или евро, они теперь вынуждены тянуть на себе многократно выросшие ежемесячные платежи.

Несколько лет назад месячный взнос по ипотеке мог составлять 30 тысяч рублей, в то время как сейчас он приблизился к тысячам рублей. Попытки договориться с банками успехом не увенчались, и на прошлой неделе ипотечники провели в Москве сразу несколько акций.

Все эти люди требуют пересчёта задолженности в рубли по льготному курсу. The Village поговорил c Татьяной Толмачёвой — валютным заёмщиком из Подмосковья и матерью четверых детей. Она рассказала о том, почему её семья несколько лет назад решилась на валютную ипотеку, как живёт в условиях слабого рубля и что собирается делать дальше.

Иллюстрации Андрей смирный Наша грустная квартирная история началась семь с половиной лет назад. При подаче документов нам сразу сказали, что денег в рублях мы не получим, поскольку процентная ставка там выше и наших доходов на обслуживание займа не хватит.

Курс доллара тогда был 23 рубля, и мы решились. Первый платёж составил 27 тысяч рублей, что было вполне сопоставимо с ценой съёмного жилья. Практически сразу наши ежемесячные платежи стали намного превосходить платежи рублёвых заёмщиков.

Мы, конечно, понимали, что долларовый кредит — это риск, и не жаловались. Просто я, сидя в декрете с годовалым ребёнком и уже беременная вторым, нашла себе подработку на дому. Однако когда доллар стал стоить 30—35 рублей, мы решили перекредитоваться в рубли. Тут нас ждал первый сюрприз: перекредитоваться — это взять новый кредит в рублях и погасить долларовый.

Естественно, по текущему курсу. Зарплаты под этот кредит уже не хватало, нам бы просто его никто не дал. Вот так мы попали в ловушку, из которой не было выхода уже тогда. Программы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию предусматривали просто отсрочку по оплате, при этом очень несущественную, но после льготного периода — увеличение платежей и срока выплат.

Поэтому мы оставили всё как есть. Доллар рос, но и зарплата росла, поэтому страшно не было. Страшно стало в году, когда доллар вырос в два, а потом и в три раза. Ежемесячный платёж сейчас составляет около тысяч рублей, а впереди ещё 17 с половиной лет выплат.

То есть те деньги, которые мы получили, банк уже в году выплатил по курсу года и потери ему, несмотря на заверения, не грозят: речь идёт лишь о недополучении прибыли.

Однако общение с банком проходило в формате монолога с нашей стороны. Ответов на многочисленные звонки и письма не было. А зачем вы принимали решение об увеличении состава семьи, если вы не можете платить по кредиту?

Сейчас сотрудник банка звонит нам раз в два-три дня, интересуется нашими делами. Обычно с момента прекращения оплаты до суда проходит от трёх до шести месяцев. В суде дело рассматривают ещё два-три месяца. Гражданское дело может зависнуть в суде на срок от трёх месяцев до года, однако по искам банков судьи, как правило, принимают решения очень быстро.

Поэтому через три месяца у банка на руках уже точно будет исполнительный лист об обращении взыскания на квартиру. Далее её продают с торгов, а если она не продаётся, банк оставляет жилплощадь себе.

Затем приставы выселяют людей из квартиры. Всё это время капают проценты на сумму неплатежа, поэтому долг существенно вырастает.

К моменту следующего платежа просрочка один месяц мы должны 1 долларов за январь плюс долларов штрафа. Если мы не платим и за февраль, то к марту мы должны уже 1 долларов за январь плюс долларов штрафа за январь плюс доллара штрафа за февраль по январскому платежу плюс 1 долларов за февраль плюс доллара штраф за февраль по февральскому платежу.

К апрелю будет так: 1 долларов за январь плюс долларов штрафа за январь плюс доллара штрафа за февраль по январскому платежу плюс долларов штрафа за март по январскому платежу плюс 1 долларов за февраль плюс доллара штрафа за февраль по февральскому платежу плюс долларов штрафа за март по февральскому платежу плюс 1 долларов платежа за март плюс долларов штрафа за март по мартовскому платежу.

Запасной аэродром, то есть съёмную квартиру, мы пока не ищем. Займёмся этим, когда наше выселение станет делом одного-двух месяцев. Сейчас платить за аренду пока рано.

Параллельно мы стучались в двери чиновников, но уровень лицемерия оказался непостижимым. Простых людей, которые являются налогоплательщиками, а также родителями будущих налогоплательщиков и защитников родины про долг родине, думаю, они не забудут, когда моему бездомному сыну исполнится 18 лет , стали вдруг называть финансово безграмотными, обвинять в попытке схитрить на процентах.

Мол, сами виноваты, вот и получите. И всё бы ничего, если бы не параллельная докапитализация банков им же трудно — кризис , пересчёт аналогичных долларовых обязательств для отдельных регионов, федеральный закон о перерасчёте валютных кредитов для жителей Крыма по 36 рублей за доллар… Мы не жадные — всем нужно помогать, но осадочек остался.

Какие у нас теперь перспективы? При самом оптимистичном варианте банк всё-таки пойдёт навстречу и пересчитает кредит по курсу, рекомендованному Центробанком — 39,4 рубля за доллар. Это хорошо, но будет означать фиксацию нашего долга на уровне 4 рублей.

Для этого по правилам нашего банка придётся брать новый кредит, за который первые десять лет придётся платить одни только проценты без погашения основного долга.

А то, что уже заплачено, безвозвратно утеряно, потому что речь идёт только о пересчёте остатка задолженности, то есть того, что ещё не оплачено. У большинства это почти весь первоначальный долг, потому что всё время мы платили только проценты. При таком раскладе общая стоимость нашей квартиры составит около 16 рублей.

Перерасчёт в рубли производится только через новый договор. То есть ты заключаешь договор на рублёвый кредит, из этих денег погашаешь старый и начинаешь заново платить проценты, как если бы пришёл в банк впервые. Но даже если не заключать новый договор, а обойтись дополнительным соглашением к старому, всё равно пересчёт произведут только остатка с даты заключения дополнительного соглашения.

И никто не будет пересчитывать по новому курсу те проценты, которые вы уже заплатили в прошлом. На практике первые десять лет платишь одни проценты, и лишь незначительная часть платежа погашает основной долг.

Например, мы уже выплатили банку тысяч долларов именно в долларах, по курсу на день платежа , и только около 6—7 тысяч из них ушли на погашение основного долга. Второй возможный вариант решения проблемы — продать квартиру и отдать долг банку.

Но при продаже мы получим только 3 рублей, и в этом случае остаток долга составит 5 рублей. То есть мы теряем то, что уже заплатили, остаёмся без жилья и ещё должны 5 с лишним миллионов. А если доллар ещё подрастёт, то не 5, а 10, 15 или даже 20 — и так до бесконечности.

При таких платежах и необходимости снимать жильё рассчитывать на новую квартиру мы не сможем. Кроме того, наша кредитная история уже испорчена, родители, которые помогали с первоначальным взносом, стали пенсионерами, материнский капитал израсходован.

Когда нас будут выселять на улицу, бдительные органы опеки и попечительства получат возможность позаботиться о бездомных детях и поместить их в детский дом. Третий вариант — продажа квартиры с торгов банком и последующее банкротство заёмщика. В этом случае квартиру продадут за копейки, ведь на торгах цена существенно упадёт, а остаток долга будет ещё больше.

При этом банкротство — это несколько лет унизительного ада, когда твоя зарплата идёт конкурсному управляющему, а он по твоей просьбе выдаёт тебе твои же деньги под объяснение, куда ты будешь их тратить.

Если же твоя зарплата выше прожиточного минимума, то это означает, что платить ты всё-таки можешь. Поэтому банкротства и прощения долгов тебе не светит, а светит обычное взыскание через приставов — автоматическое списание денег с зарплаты. Выбор из этих трёх вариантов зависит от банка: если он пересчитает нам долг в рубли по приемлемому курсу, мы согласимся.

Если же нет — будем ждать выселения. Второй вариант нам не подходит. Он предполагает, что мы сами суетимся и продаём квартиру, отдаём деньги банку и ещё остаёмся должны — это какое-то садо-мазо. То есть вариант номер два плавно перетечёт в вариант номер три, но гораздо быстрее и нашими же силами.

Правда, во втором варианте есть одна призрачная надежда: иногда, когда клиенты продают квартиру сами и гасят часть долга, банк может полностью или частично простить оставшуюся часть. Но это целиком и полностью зависит от банка. А если они не простят остаток долга, получив нашу квартиру?

Лучше уж тянуть время в судах. Банкротство — это несколько лет унизительного ада, когда твоя зарплата идёт конкурсному управляющему, а он по твоей просьбе выдаёт тебе твои же деньги под объяснение, куда ты будешь их тратить Рассказать друзьям.

Как вы платите ипотеку в декрете?

Чтобы оставить свой комментарий, войдите. Не хотелось бы, что в очередной экономический кризис а по мнению многих аналитиков, он не за горами люди остались без квартир, машин и телевизоров. Кстати, в Америке было именно так — людей выселяли из домов… Чтобы оставить свой комментарий, войдите. При этом ранее выплаченные платежи вы просто потеряете, поскольку в аннуитетных платежах в месячном платеже в первые годы ипотеки проценты составляют большую часть. А в тех же США более половины семей живут в арендованном жилье. И не потому, что им не дают ипотечный кредит, а потому что аренда имеет плюсы и их больше, чем в собственности на жилье.

Как взять ипотеку и жить спокойно

Обратная ипотека пользуется популярностью в США и Европе depositphotos. На Западе уже давно используют инструмент, который позволяет пожилым людям получать ежемесячно до долларов в месяц. Об этом сообщает Экономическая правда. Читай также: За счет чего украинцы смогут разбогатеть на пенсии Обратная ипотека - это фактически залог жилья в банке. Банк покупает в кредит квартиру у пенсионера, выплачивая ему оговоренную договором сумму.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА!! МЕСЯЦ НА ГОЛОДНОМ ПАЙКЕ! ЖИВУ КАК НИЩИЙ!

Они могут прожить на 10 тыс. Редакция Банки. К сожалению, желающих поучаствовать в эксперименте не оказалось. Зато мы нашли девушку Юлию, которая жила подобным образом пять лет. Юля переехала в Москву из Челябинска в году для учебы в одном из лучших вузов страны. Она поступила на бюджет, поселилась в студенческом общежитии и столкнулась с тем, что жить ей теперь придется на 10 тыс.

Жизненные обстоятельства меняются, и заемщикам нужно быть к ним готовыми, чтобы кредит на жилье не стал непосильной ношей и не пришлось расстаться с долгожданной квартирой.

Нам удалось помочь 21 гражданам, сделавшим ипотечные займы в валюте и заложившие за него свое единственное жилье. Согласно данным Фонда "Общественное мнение", проводившего по нашему заказу социологическое исследование, свыше трети населения уверены: наше общество не становится более справедливым Я уверена в том, что ощущение людьми отсутствия справедливости - один из самых опасных для общества и государства вирусов. Но, с другой стороны, не все замечают, что понятия "справедливость" и "государство" медленно, но верно перестают быть несовместимыми.

Выжить в кризис с ипотекой

Как взять ипотеку и жить спокойно Колонка К решению взять ипотечный кредит следует подходить разумно и ответственно. Юлия Ермилова, имеющая большой опыт работы в сфере ипотеки, делится с читателями Лайфхакера полезными рекомендациями. Их соблюдение позволит сделать так, чтобы кредит практически не отразился на вашем образе жизни, а новое жильё доставляло только радость. Ермилова Юлия Имеет большой опыт работы в сфере ипотеки: сначала в ведущем ипотечном банке, а потом в государственном ипотечном агентстве.

Раньше было легче — в гг. Что же делать? В случае существующих или потенциальных финансовых трудностей: проконсультируйтесь с кредитным менеджером составьте с ним план действий Не доводите дело до крайности, когда ваш доход полностью уходит оплату кредита или от одного взгляда на сумму просрочки вам становится плохо.

Трутнев: жители Дальнего Востока смогут оформлять ипотеку под 2% годовых

Чтобы не пополнить процент вынужденных неплательщиков, стоит руководствоваться не только макроэномическими показателями, полагают эксперты. Фрилансеры Не стоит брать ипотеку, если у вас нет постоянного заработка. К слову, сам шанс того, что фрилансеру выдадут ипотеку, невелик. Человек, у которого количество заказов и уровень дохода представляют собой плавающую цифру. Сегодня, допустим, у него есть заказы, а завтра — нет.

Кто имеет право на льготную ипотеку?

Какие факторы нужно взять во внимание при покупке жилья в ипотеку Рынок жилой недвижимости переживает сложные времена. В последние годы снижаются ставки по ипотечным кредитам, при этом цены на квартиры и дома практически не меняются. В связи с этим у потенциальных покупателей жилья встает закономерный вопрос: брать ипотеку сейчас или подождать несколько месяцев до осени или зимы года с надеждой на снижение ипотечной ставки и цен на недвижимость. Предлагаем мнение эксперта рынка недвижимости.

Ипотека – дело непростое, особенно во время кризиса: проблемы с выплатами ипотеки есть и у валютных заемщиков, и у заемщиков с ипотекой в.

Как жить с ипотекой

Как вы платите ипотеку в декрете? Гость 0 -

Как взять ипотеку и не остаться без штанов

Истории людей, потерявших жилье Редакционный материал Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в России — 40 тысяч рублей, в Москве — тысяч. Люди копят на квартиру, влезают в долги и берут кредиты, но справить новоселье удается не всем.

Всеволожск, Вахрушева улица, 21 Показать номер Андрей Васильев уточняет, что в июле-августе в его компанию на стандартных условиях военной ипотеки поступило восемь заявок, а в сентябре-ноябре на новых условиях — уже 73 заявки см. Впрочем, Владимир Шумилин констатирует, что сегодня в Северной столице военная ипотека доступна более чем в сотне новостроек. За десять месяцев года в Санкт-Петербурге было заключено таких договоров, в Ленобласти — Доля сделок с военной ипотекой на первичке по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась практически вдвое.

«Жить стало очень хреново»

Рекорд выдачи, установленный в м, — два триллиона рублей, может быть побит уже к концу сентября. Россияне осмелели и стали брать очень много ипотеки. Как в рабстве В середине августа на всю страну прогремела история трех братьев из Челябинской области, которые получили ипотеку по наследству от матери.

Выжить в кризис с ипотекой

Тогжан ГАНИ Можно ли будет купить жилье по новой ипотечной президентской программе на вторичном рынке? Об этом рассуждают наши эксперты, пока правительство готовит правила предоставления доступных займов на жилье в рамках новой президентской инициативы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: sonofthesunmusic.com тебе квартира в ипотеку? Как быстро погасить?
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Флорентина

    Красиво говорите. но на самом деле это все слова. нет у нас ни каких прав все права у богатых хазяев магазинов. я уже дважды попадала.

  2. timortbesch

    Так.якщо інет відключать ,то вже весь )))

  3. egwhisela

    Хороший вопрос!скажите на просроченном временном ввозе ещё можно ездить до мая19г?я думаю парашенка придется подумать что ему дальше делать,поэтому пока не стоит переживать.скажите как так может быть что предприятия за нарушения норм по экологии охраны труда и прочее штрафуют на сотни гривень,а людей собираются штрафовать на сотни тысяч,где справедливость и как такое возможно?

  4. Викторин

    Уважаемый Тарас ! Может ли ОСББ отобрать квартиру на тех этаже? С документами все в порядке. Квартира была приобретена у строительной компании

  5. handmimabud

    Крах государства при текущей экономической парадигме (продавать страну

  6. Борислав

    Осталось 9 дней.

  7. ultoco88

    Спасибо Вам Тарас за разъяснение! Развеяли радужные мечты! А народ уже было подумал,что правительство решило хоть чем то порадовать своих рабов! Не тут то было!

  8. Ада

    4. Для товарів (у тому числі транспортних засобів), на які

  9. alomisin

    Добрый вечер! разъясните пожалуйста как работает в украине Charge back? украинские банки, в особенности их мелкие сотрудники либо не знают вообще либо пытаются увиливать.

  10. Афиноген

    Расскажите о дарственных и завещаниях на недвижимость, отменили ли их?

  11. Кларисса

    Теперь шлюшки, будут заниматься открытыми шантажами и наглыми поборами в «правовом поле!