+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Приватизация государственных квартир право

Приватизация государственных квартир право

Кто имеет право на приватизацию? Граждане Украины, которые постоянно проживают в квартирах домах или состояли на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Право на приватизацию жилых помещений в общежитии с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые на законных основаниях проживающих там. Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной единовременной доплатой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Москве В целях обеспечения ускоренной приватизации муниципальной собственности в г.

ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ В ОДЕССЕ

Потихоньку, иногда со страшным скрипом, механизм рыночных преобразований набирает обороты, двигаясь в сторону, противоположную плановой экономике.

Наряду с другими изменениями происходят видимые подвижки м на рынке недвижимости: активно формируется рынок нежилой недвижимости, ускоренными темпами развивается рынок жилья - уже около половины квартир в государстве приватизировано квартиросъемщиками, и в Украине появилась новая социальная категория - собственник жилья.

Что такое приватизация государственного жилищного фонда и какими законодательными актами регулируются вопросы приватизации жилья? Что относится к объектам приватизации жилья? Какие объекты государственного жилищного фонда не подлежат приватизации?

Возможна ли приватизация квартиры в доме, который будет реконструирован? Имеет ли право квартиросъемщик приватизировать служебное жилье? Соблюдение каких основных требований необходимо при передаче занимаемых квартир домов в собственность граждан?

Какие категории граждан Украины имеют льготы при приватизации жилья? Имеют ли право граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемое жилье, отказаться от такой приватизации? Какова последовательность приватизации квартиры квартиросъемщиком?

Изменяется ли размер квартирной платы в случае приватизации жилья? Что такое жилищные чеки? Отец и сын имеют отдельные приватизированные квартиры. Желают сделать семейный обмен, однако органы местной власти отказывают им в этом и предлагают оформить куплю-продажу через нотариуса.

Правильно ли это? Подлежат ли приватизации вспомогательные помещения жилых домов? Можно ли продать приватизированную квартиру без согласия всех лиц, имеющих право собственности на нее? Является ли факт прописки лица в приватизированной квартире основанием для получения права собственности на квартиру?

ОТВЕТ: 1. Право собственности гражданина на объекты жилья предусмотрено прежде всего Законом Украины от N "О собственности". В соответствии со статьей 1 Закона Украины от N "О приватизации государственного жилищного фонда" далее - Закон под приватизацией государственного жилищного фонда понимается отчуждение квартир домов , комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений подвалов, сараев и т.

Помимо вышеперечисленных Законов Украины, вопросы приватизации государственного жилищного фонда регулируются Положением от N 56 "О порядке передачи квартир домов в собственность граждан", утвержденным Государственным комитетом Украины по жилищно-коммунальному хозяйству далее - Положение , приказом Государственного комитета Украины по жилищнокоммунальному хозяйству от N 72 , внесшим некоторые изменения в вышеобозначенное Положение, приказом Фонда государственного имущества и Госжилкоммунхоза от К объектам приватизации, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона, относятся квартиры в многоквартирных домах, одноквартирные дома, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей далее - квартиры дома , которые используются гражданами на условиях найма.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона и статьи 3 Положения не подлежат приватизации: квартиры дома -музеи; квартиры дома , расположенные на территории закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев-заповедников; комнаты в общежитиях кроме тех, на которые выдан ордер ; квартиры дома , которые находятся в аварийном состоянии невозможно обеспечить безопасное проживание людей ; квартиры комнаты, дома , отнесенные в установленном порядке к числу служебных; квартиры дома , расположенные в зоне обязательного отселения, загрязненной вследствие аварии на ЧАЭС.

Приватизация квартир в реконструированных домах возможна лишь при условии, что данный дом включен в план реконструкции текущего года и реконструирован собственником.

Наниматели, которые проживали в квартирах до начала реконструкции, после ее окончания имеют приоритетное право на приватизацию этих квартир п. По общему правилу, согласно статье 2 Закона и статье 3 Положения, квартиры комнаты, дома , которые в установленном порядке отнесены к числу служебных, не подлежат приватизации.

Однако следует иметь в виду, что на практике нередко жилые помещения относятся к числу служебных с явными нарушениями закона. По жилищному законодательству Украины, в соответствии со статьей ЖКУ , служебные помещения предназначаются для заселения сотрудниками предприятий, организаций, учреждений, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или рядом с ним.

Важно помнить при этом, что жилое помещение может быть включено в число служебных только по решению исполкома местного Совета. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

На основании статьи ЖКУ предоставление служебных помещений осуществляется по решению администрации предприятия органа управления кооперативной или общественной организации. На основании данного решения исполком местного Совета выдает специальный ордер, согласно которому производится вселение граждан в служебные жилые помещения.

Данный ордер является единственным основанием для вселения. В случае когда жилые помещения именуются служебными без соответствующего решения исполкома местного Совета, а ордера на вселение в такие жилые помещения не соответствуют установленной форме, выдаются не исполкомами, а иными другими ведомствами либо организациями, подписываются не уполномоченными на то лицами, такие жилые помещения не могут в установленном порядке быть отнесенными к числу служебных.

Следовательно, граждане, проживающие в таких жилых помещениях, имеют право на приватизацию жилья. Прежде всего следует иметь в виду, что занимаемые квартиры дома могут быть переданы либо в частную для одиноких съемщиков , либо в коллективную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних 18 и более лет членов семьи с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры дома.

Передача жилья в собственность граждан осуществляется бесплатно исходя из расчета санитарной нормы 21 кв. Общая площадь квартиры дома определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений квартиры дома , веранд, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, террас, которые увеличиваются с использованием коэффициента для лоджий 0,5, для балконов и террас - 0,3.

Размер общей площади, принадлежащей каждому квартиросъемщику в квартире, где проживают два и более квартиросъемщиков, определяется как сумма площадей занимаемых жилых комнат с учетом площади балконов, лоджий, террас и площади подсобных помещений квартиры, которая распределяется между всеми квартиросъемщиками пропорционально площади занимаемых ими жилых комнат.

Если общая площадь квартиры дома , подлежащей приватизации, соответствует указанным выше санитарным нормам, то квартиры дома передаются квартиросъемщику и членам его семьи бесплатно.

В случае если общая площадь квартиры меньше площади в соответствии с санитарными нормами, квартиросъемщику и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых. Когда общая площадь квартиры дома превышает площадь, предусмотренную санитарными нормами, квартиросъемщик осуществляет доплату ценными бумагами, полученными для приватизации государственных предприятий или земли, а при их отсутствии - деньгами.

Сумма доплат определяется умножением размера излишней общей площади на стоимость одного квадратного метра. В этом случае гражданин выдает органу приватизации письменное обязательство о погашении суммы задолженности.

В соответствии с Законом ст. Законом ст. До приватизации занимаемых квартир граждане имеют право переселиться в квартиры меньшей площади. При этом им выплачивается денежная компенсация за разницу между общей площадью 9. Прежде всего отметим, что передача квартир домов в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации.

Подготовкой и оформлением документов о передаче в собственность граждан квартир домов занимаются специально созданные органы приватизации агентства, бюро.

Для приватизации занимаемого жилья квартиросъемщик обязан: обратиться в орган приватизации или созданное им предприятие по оформлению документов, где он получит бланк заявления и необходимую консультацию; при оформлении заявления на приватизацию квартиры дома квартиросъемщик должен взять на предприятии, обслуживающем жилой дом в ЖЭКе , справку о составе семьи и занимаемых помещениях.

В справке указываются все члены семьи, прописанные и проживающие вместе с нанимателем, а также временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилище согласие на приватизацию жилья временно отсутствующих членов семьи нанимателя подтверждается письменно и прилагается к заявлению.

В справке также указываются новорожденные, так как на них также учитывается норма площади, которая передается бесплатно, независимо от времени их рождения.

При наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатное получение занимаемого жилья, независимо от размеров общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ копия удостоверения, справка и т.

Оформленное заявление на приватизацию квартиры дома вместе со справкой о составе семьи и документом, подтверждающим право на льготные условия приватизации, передается нанимателем в орган приватизации для регистрации.

Орган приватизации на основании оформленного распоряжения готовит паспорт на квартиру на домовладение , свидетельство о праве собственности на жилье и регистрирует его в специальной регистрационной книге.

Свидетельство о праве собственности на квартиру дом подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации. Срок оформления документов от даты регистрации заявления гражданина до выдачи ему свидетельства о праве собственности на квартиру дом по Закону не должен превышать одного месяца, хотя повсеместно проходит значительно больше времени.

Стоимость услуг по оформлению документов на приватизацию квартир определяется по расценкам исходя из себестоимости их выполнения, утвержденным местными органами государственной власти. Например, в г. Киеве стоимость выдачи свидетельства для граждан - 50 грн. Каждый гражданин, который приватизировал занимаемое им жилье бесплатно, с компенсацией или доплатой, считается использовавшим право на бесплатное получение жилья от государства.

Получение нового жилья от государства возможно только на платной основе с использованием полученных при приватизации жилищных чеков. В соответствии со статьей 13 Закона размер затрат собственников квартир многоквартирных домов, приватизировавших квартиры либо выкупивших их у государства до принятия этого Закона, на содержание дома и прилегающей к нему территории не должен превышать размера квартирной платы и стоимости коммунальных услуг, которые они платили ежемесячно, когда были квартиросъемщиками.

Статьей 4 Закона определено, что жилищные чеки - это приватизационные бумаги, которые получают все граждане Украины и которые используются для приватизации государственного жилищного фонда. Они также могут использоваться для приватизации части имущества государственных предприятий и земельного фонда.

Граждане Украины, имеющие жилье на праве собственности, могут использовать полученные жилищные чеки для приобретения части имущества государственных предприятий. Таким же образом могут быть использованы жилищные чеки граждан, полученные в порядке компенсации за приватизированную квартиру дом.

Постановлением Верховной Рады Украины от N 17 "Об утверждении коэффициента конверсии приватизационных имущественных сертификатов и жилищных чеков" утвержден коэффициент их конверсии то есть соотношения в размере: 1 карбованец стоимости приватизационного имущественного сертификата соответствует 1 карбованцу стоимости жилищного чека.

В соответствии с пунктом 4 приказа фонда государственного имущества Украины и Госкомжилкоммунхоза от К ним относятся граждане: имеющие жилье по праву собственности; не имеющие жилья проживающие в жилом помещении на условии поднайма либо аренды, находятся в интернатах и др.

В соответствии со статьей 5 данного приказа граждане, проживающие в государственном жилищном фонде, подлежащем приватизации, используют жилищные чеки в процессе приватизации нанимаемого ими жилья в виде депозитного счета. Квартиросъемщики, имеющие право на приватизацию занимаемого ими государственного жилищного фонда, но не изъявившие желания принять участие в процессе его приватизации или по ряду причин не воспользовались этим правом, используют жилищные чеки в виде приватизационного депозитного счета исключительно для приватизации занимаемого ими жилья в установленном порядке.

Нет, неправильно. В соответствии со статьей ЖК У собственник приватизированной квартиры имеет право распоряжаться этой собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, обменивать, отдавать в залог, производить другие не запрещенные законом действия.

Приватизация квартиры

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя, государство продлило срок приватизации до 1 марта года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер.

Как приватизировать квартиру

Кто может приватизировать жилье Приватизация — это выкуп государственных или служебных квартир в частную собственность. Приватизировать жилье могут государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, космонавты или лица, занимающие государственные выборные должности. Условия приватизации: — стаж не менее 10 лет — независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по причине ликвидации организации, в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе, или в связи с выходом на пенсию — космонавты со стажем работы более 15 лет приватизируют жилище безвозмездно — в случае смерти работника право приватизации переходит к членам его семьи — если вы состоите на воинской службе 10 лет и более на момент 1 января года, то можете приватизировать служебное жилище по остаточной стоимости. После 20 лет воинской службы вы можете приватизировать служебное жилье безвозмездно. Кто может приватизировать жилье бесплатно: — инвалиды и участники Великой Отечественной войны, а также члены их семьи — инвалиды 1 и 2 группы — участники ликвидации последствий Чернобыльской катастрофы и других радиационных катастроф и аварий, участники ядерных испытаний и учений — пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском испытательном ядерном полигоне — военнослужащие, получившие инвалидность из-за травм или заболеваний, полученных во время несения военной службы — граждане, пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье — военнослужащие и сотрудники специальных государственных органов, имеющие выслугу двадцать лет и более — кандидаты в космонавты, космонавты, а также члены их семьи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ​На приватизацию жилья у белорусов осталось две недели

Данная процедура, известная как приватизация квартиры, может быть свернута в ближайшее время или переведена в класс платных. Существует мнение, что год является последним сроком, когда граждане России могут переоформить жилье в частную собственность. Необходимо отметить, что право бесплатной приватизации государственных квартир россияне получили уже 20 лет назад и по мнению некоторых чиновников данного срока достаточно и программа может быть свернута. Периодически возникающие слухи, о намерениях правительства лишить граждан права бесплатно переводить жилье в частную собственность, порождают недовольство и быстро пресекаются СМИ. Но до год не раз происходило продление сроков программы, которые фактически являются ограниченными.

Семья имеет право бесплатно приватизировать несколько квартир Несмотря на столь долгий срок, десятки тысяч людей до сих пор не стали полноправными владельцами квартир.

Я совладелец на четырех человек квартиры площадью 46 кв. Приватизация проходила в х годах, когда я еще был несовершеннолетним, был прописан там до года. С года место регистрации Львовская обл.

ЗАКОН УКРАИНЫ

Государственный жилищный фонд — это жилищный фонд местных рад и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений. Для чего нужно приватизировать квартиру Приватизация квартиры — это необходимое условие для того, чтобы получить право распоряжаться квадратными метрами на свое усмотрение — продать, обменять, подарить, завещать. Особенно остро этот вопрос может звучать в случае смерти нанимателя.

Потихоньку, иногда со страшным скрипом, механизм рыночных преобразований набирает обороты, двигаясь в сторону, противоположную плановой экономике. Наряду с другими изменениями происходят видимые подвижки м на рынке недвижимости: активно формируется рынок нежилой недвижимости, ускоренными темпами развивается рынок жилья - уже около половины квартир в государстве приватизировано квартиросъемщиками, и в Украине появилась новая социальная категория - собственник жилья.

Приватизация недвижимости

Контакты отделов архитектуры и градостроительства городов Нур-Султан, Алматы, Шымкент и областных центров РК Получение государственного или служебного жилья может занять продолжительное время, однако дает замечательную возможность приватизации недвижимости. В данной статье вы узнаете порядок приватизации жилья, полученного от акимата, и разрешения связанных с этим вопросов. О порядке получения государственного жилья вы можете узнать здесь. Согласно п. Другими словами, приватизация — это выкуп государственных или служебных квартир в частную собственность. Кто может приватизировать государственное жилье? Если вы уже получили жилье и являетесь государственным служащим, работником бюджетной организации, военнослужащим, космонавтом кандидатом в космонавты или лицом, занимающим государственные выборные должности, то можете приватизировать жилье по остаточной стоимости.

Приватизация квартиры в 2019 году: изменения и советы по оформлению

Приватизация квартиры в году: изменения и советы по оформлению Какие документы нужны для оформления? Все ответы на ваши вопросы. Процедура приватизации недвижимости существует для того, чтобы получить законное право собственности на жилье. После приватизации собственник имеет право продавать, менять, передавать квартиру любому лицу в рамках закона. Другими словами, приватизация — это процесс передачи жилого имущества государством в собственность граждан. Несколько раз правительство пыталось укоротить сроки перевода недвижимости в частную собственность, однако по прошествии времени было решено оставить эту возможность бессрочной.

Целью приватизации государственного жилищного фонда является создание условий для осуществления права граждан на свободный фонда (далее - приватизация) - это отчуждение квартир (домов), жилых помещений в.

Семья имеет право бесплатно приватизировать несколько квартир

Подготовительный этап[ править править код ] Первый проект перехода к рыночной экономике, путём массовой приватизации государственного имущества, был предложен в рамках программы [ дней], разработанной в году группой экономистов под руководством Станислава Шаталина. На союзном уровне, однако, программа была отклонена. Там же статья 25 было законодательно закреплено понятие приватизации, как передачи государственного или муниципального имущества в частную собственность.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

Целью приватизации государственного жилищного фонда является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, привлечения граждан к участию в содержании и сохранении существующего жилья и формировании рыночных отношений. В преамбулу внесены изменения в соответствии с Законом Украины от Понятие приватизации государственного жилищного фонда Приватизация государственного жилищного фонда далее - приватизация - это отчуждение квартир домов , жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений подвалов, сараев и т.

Гражданин, имеющий другую недвижимость, этим не ограничивается в праве бесплатной приватизации. Неважно, есть жилье, насколько оно большое. Участники процедуры: проживающие с инициатором люди — его соседи; члены семьи.

Кто имеет право на приватизацию квартиры, муниципального жилья в году 53 просмотров Закон о приватизации жилых помещений в РФ принят уже больше четверти века назад, однако до сих пор не все воспользовались своим правом и огромное количество недвижимости все еще принадлежит государству. Сегодня мы разберемся, кто имеет право участвовать в приватизации, какие требования к ним предъявляет законодатель.

Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи и продажи в собственность граждан квартир в домах государственного жилищного фонда и оплаты расходов на их содержание и ремонт. Положение разработано в соответствии с Законом Республики Таджикистан "О приватизации жилищного фонда Республики Таджикистан" 2. Основными принципами приватизации государственного жилищного фонда являются; - добровольность приобретения гражданам жилья в собственность - бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений в соответствии с установленными нормативами - право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения только один раз.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Более двух лет не может приватизировать квартиру жительница посёлка в Могилёвской области
Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лада

    ПИДАРАСЫ ЧО ТВОРЯТ

  2. Казимира

    За дороги есть налог с бензина.

  3. Галина

    Olga dedovaДа кто из коллекторов разговаривают ,как люди с людьми ? Какой договор если женщина одна с бандюгами . Расскажи сказки путину он тоже сказочник.

  4. Лонгин

    Ненавижу .Наверное уже продали машину

  5. Анфиса

    Интересная тема,продалжайте в томже духе!

  6. Дорофей

    Хм в пиндосию и без проблем?

  7. enovtheau

    Всех сирых и хворых, их детей а так-же предпринимателей мелкой руки на бюджет в госпредприятия! Все деньги у государства это правильно сказано.

  8. Руслан

    3. Сняты евро 5.значит все Гнили и многие другие не евро 5 машинки опять поедут по автосалонам Пэти и его ОПГ. А такого добра таки много.от Хайлендера с 2.7 бензином до Рено с 1.5 для азиатских рынков.

  9. posductstorup

    Красавчик .Все четко.И ЯСНО !Красавчик

  10. Рогнеда

    Тарас добрый день! Вопрос от работополучателя. Если предприятие берет на работу человека без оформления типа на испытательный срок один месяц. Какую ответственность несёт работополучатель за то что соглашается работать неофлрмлегным?

  11. Христина

    А насчёт бакалавров, Алексей. Диплом магистра ума не добавляет. Я бакалавр.